Page 167 - Storgaten_24_26_28-foynkvartalet

Side - 15 - av 19
KBA2: Bebyggelsen tillates benyttet til bolig/forretning/tjenesteyting/kontor/bevertning/hotell.
Det skal etableres gjennomgangsmulighet/passasje fra Prestegaten (FT2) til gårdsplass (GP).
Passasjen skal ha minimum bredde på 3,5 meter.
KBA3: Bebyggelsen tillates benyttet til bolig/forretning/tjenesteyting/kontor/bevertning/hotell.
KBA4: Bebyggelsen tillates benyttet til bolig/forretning/tjenesteyting/kontor/bevertning/hotell.
KBA5: Bebyggelsen tillates benyttet til bolig/forretning/tjenesteyting/kontor/bevertning/hotell.
§ 4.5 Lekeplass (LEK)
Innenfor arealet skal det etableres lekeplass.
Lekeplassen skal tilrettelegges for barn alder 1-12 år, Lekeplassen skal ha forskjellige funksjoner og
sees i sammenheng med øvrige lek og aktivitetselementer som etableres innenfor GPL.
Kvalitetskrav lekeplass
• Arealene skal være sikret mot forurensning, støy, trafikkfare og annen helsefare
• Arealene skal ha gode lys og solforhold og mulighet for skygge
• Lekeplassen skal ha sittemuligheter for voksne
• Minst 30% av arealet skal ha universell utforming og minst 20 % av arealet skal ha
vegetasjon.
• lekeplassen skal være opparbeidet og godkjent iht utomhusplan
• Gangveg som fører til og inntil eventuell sandlek /sandkasser skal ha fast dekke
§ 4.6 Gårdsplass (GPL)
Arealet er felles for F/K/T1 – F/K/T3 og KBA2 – KBA5.
Innenfor arealet skal det etableres gangarealer, oppholdsarealer (felles og privat), lek, grøntanlegg,
benkeplasser/sitteplasser, trapper/ramper og uteservering for formål og funksjoner i tilliggende
bebyggelse. Overvannstiltak skal være en integrert del av utformingen.
Felles gangsoner og oppholdssoner skal defineres ved materialbruk. Plantesoner skal ha minimum
40 cm jorddybde og tillates i opphøyde plantefelt fra oppholdssoner og gangarealer. Andel grønt
skal utgjøre minimum 25% av det totale arealet. Vegetasjonen skal være variert og i ulike høyder.
Private arealer for bolig tillates inntil 2,5 meter ut fra fasadeliv og skal maksimalt være 20 m2 pr.
boenhet. Skille mellom felles- allment tilgjengelige- og private arealer skal være tydelig markert
med vegetasjon og/eller møblering.
§ 5 Samferdselsanlegg og teknisk infrastruktur (pbl. § 12-5, 2 og 14)
§ 5.1 Offentlige formål
Følgende områder er offentlige trafikkarealer: