Page 107 - Storgaten_24_26_28-foynkvartalet

i kvartalet som vil bli etablert som et uterom for
bruk av beboerne, ansatte, besøkende og byen.
Gårdsrommet vil bli overført til et realsameie, der
alle eiendommer i kvartalet skal delta. Se nærmere
om dette i salgsbetingelser under “Eierform og
organisering”.
Bruk av fellesareal i sameiet reguleres av vedtekter
for sameiet. Næringsseksjonene vil ha eksklusiv
bruksrett til arealer utenfor næringsseksjonen.
Fundamentering
Bygget rehabiliteres på nåværende fundamentering.
Bygningskonstruksjoner
Bærende kjellervegger i alle byggene vil bli beholdt.
Boligene vil etableres med eksisterende
etasjeskillere bestående av bjelkelag i betong
(Storgaten 24 og Storgaten 26) eller tre (Storgaten
28). Eksisterende gulv avrettes og det gjøres
akustiske tiltak i alle etasjeskillere.
I loftsetasjen i Storgaten 24 og Storgaten 26, vil
det bli oppforet bjelkelag i tre over betongdekke
tilpasset for trinnfri adkomst mellom leiligheter og
heis/korridor (med unntak for leilighet Storgaten
24-0301).
Storgaten 28 vil eksisterende trebjelkelag med
massive undergulv i 2.etg. bli beholdt og lydisolert.
Ny etasjeskiller i 3. etg vil etableres med trebjelkelag.
Yttervegger
Yttervegger i Storgaten 24 er utført som 2 steins
teglvegg og er stedvis forsterket med betongvegger
på innsiden. Alle yttervegger blir etterisolert
på innside. Fasaden vil bli rehabilitert med ny
etterisolering, fasadepuss og maling. Fasade syd/øst
vil bli etterisolert, rehabilitert og pusset.
Yttervegger i Storgaten 26 er utført i teglverk og vil
bli beholdt og etterisoleres på innsiden.
Yttervegger i Storgaten 28 er oppført i stående
reisverksplank og blir rehabilitert og oppgradert
med isolasjon og ny kledning.
Yttertak
Alle yttertak bli rehabilitert med nytt undertak,
tekking og takstein i tillegg til nye takrenner, beslag
og nedløp. Enkelte beslag beholdes.
Vinduer – balkongdører
Alle vinduer og balkongdører leveres utvendig med
Aluminiumsbeslått trekarm eller utvendig trekarm
og 3 lags glass med u-verdi iht. tekniske forskrifter. I
Storgaten 28 vil det leveres nye trevinduer med malt
trekarm, i henhold til riksantikvarens anbefaling.
Takvinduer gir tilfredsstillende dagslys inn i
loftsleilighetene. På grunn av takenes konstruksjon
vil vinduenes plassering være fra ca. 1,4m over
ferdig gulv noe som kan gi begrenset med
utsyn horisontalt. Noen av takvinduene er også
rømningsvinduer og det må påregnes installasjon
(trapp/stige/repos) på innsiden av disse vinduene for
FOY N K VA RTA L ET.COM
å muliggjøre rømning iht. regelverk.
Terrasser og balkonger
Balkongene blir levert som påhengte balkonger. I
loftsetasjen etableres det inntrukne terrasser.
Tremmegulv på balkonger leveres i type Royal
impregnert med riller eller tilsvarende.
Påhengte balkonger leveres med rekkverk i stål.
Utføres med renne og nedløp . Innvendig nedløp fra
inntrukne terrasser i fasade.
Sportsboder og sykkelparkering
Hver leilighet disponerer en sportsbod, se eget
vedlegg til prospektet. Sportsbodene er plassert i
kjeller. Vegger mellom boder leveres med netting av
type Troax eller tilsvarende. Hver bod leveres med
stikkontakt. Alt strømforbruk på bodene faktureres
over felleskostnadene til sameiet.
Det vil bli etablert sykkelparkering under lokk/tak.
Gulv
Alle gulv leveres med 1-stavs lys herdet tregulv,
Loshult 3.0 271x2378mm. Bad og gang leveres med
fliser iht. romskjema.
Tilvalg: Annet tregulv, og farge og størrelser på
baderomsfliser kan velges innenfor et utvalg hos
valgt leverandør og bestemmes av kjøper i eget
tilvalgsmøte.
107