Page 145 - Storgaten_24_26_28-foynkvartalet

Det vil bli tinglyst rettigheter og plikter for byggetomten før overtakelse som ikke fremgår av
grunnboken i dag, som er nødvendige for organisering av prosjektet og Foynkvartalet for
øvrig. Det vil blant annet bli tinglyst plikter og rettigheter om deltakelse i realsameie, drift og
organisasjon av fellesarealer, allmennhetens tilgang til arealer, vedlikeholdsansvar for
arealer på naboeiendom/anleggseiendom, naboforhold, bruk av utearealer/fellesarealer og
midlertidige arealer, rett til utkraging av balkonger, bruk av grunn på naboeiendommer for
vedlikehold mv. Det tas forbehold om tinglysing og etablering av rettigheter utover dette. Det
vil bli tinglyst erklæring vedr. endelig plassering for avfallsrom, som må aksepteres der den
blir anvist av selger og godkjennes av Vesar. Plassering kan være inne eller ute, og dette vil
bli bestemt på et senere tidspunkt. Enkelte erklæringer kan måtte tinglyses etter
overtakelse, og kjøper kan ikke motsette seg det.
Det vil bli tinglyst erklæringer som sikrer selger og andre nødvendige rettigheter i
byggeperioden, herunder rettigheter til adkomst over/tilgang til deler av sameiets eiendom.
Kjøper kan ikke motsette seg eller kreve prisavslag/erstatning for tinglysninger av
nødvendige erklæringer/avtaler som nevnt ovenfor eller andre erklæringer/avtaler selger f
inner nødvendig for utvikling av Foynkvartalet, eksempelvis erklæringer vedrørende sameiet,
naboforhold, fellesarealer og drift, eller forhold pålagt av myndighetene knyttet til
gjennomføring av prosjektet.
§ 6
TINGLYSING / SIKKERHET
Selger utsteder skjøte til kjøper samtidig med denne kontrakts underskrift. Dersom det er to
eller flere kjøpere som kjøper sammen, utstedes skjøtet med like andeler til hver kjøper med
mindre det er gitt uttrykkelig beskjed til oppgjørsmegler om annen fordeling av eierbrøk.
Skjøtet skal oppbevares hos oppgjørsmegler, som foretar tinglysing når kjøper har innbetalt
fullt oppgjør, inklusive omkostninger.
Selger har utstedt et pantedokument (sikringsobligasjon) til oppgjørsmegler som lyder på et
beløp minst tilsvarende kjøpesummen. Pantedokumentet inneholder også en
urådighetserklæring. Pantedokumentet er tinglyst, eller skal tinglyses, av
oppgjørsoppgjørsmegler. Pantedokumentet tjener som sikkerhet for partenes rettigheter og
plikter etter avtalen.
Oppgjørsmegleren skal vederlagsfritt besørge pantedokumentet slettet når oppgjør mellom
partene er avsluttet og skjøtet er godtatt til tinglysning.
All tinglysing av dokumenter på eiendommen skal foretas av oppgjørsmegler. Dokumenter
som skal tinglyses må snarest, og i god tid før overtakelse, overleveres oppgjørsmegler i
undertegnet og tinglysingsklar stand.
Side 6 av 11