Page 147 - Storgaten_24_26_28-foynkvartalet

Kjøper svarer fra overtagelsen for alle eiendommens utgifter og oppebærer eventuelle
inntekter.
Selger skal overlevere eiendommen til kjøper i ryddig og byggrengjort stand, uten leieforhold
av noen art, slik at hele eiendommen leveres ledig for kjøper. Eiendommen skal ha
ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse før overlevering til kjøper.
Kjøper aksepterer at deler av utomhusarbeidene ikke er ferdigstilt ved overtagelse. Selger
forplikter seg til å gjøre ferdig disse så snart som mulig etter at bebyggelsen/feltet er ferdig.
Inntil samtlige hus/seksjoner i byggetrinnet er ferdigstilt, har selger rett til å ha stående
anleggsmaskiner og utstyr, eventuelle brakker mv., samt ha stående skilt på den solgte
eiendom. Eventuelle skader som dette måtte påføre eiendommen, skal selger snarest
utbedre.
Hvis det på tidspunkt for overtagelse gjenstår utomhusarbeider, har kjøper rett til å holde
tilbake så mye av kjøpesummen som er nødvendig for å sikre at gjenstående arbeider
ferdigstilles, jf. buofl. § 31. Kjøper aksepterer at tilbakehold gjøres på meglers klientkonto.
På et senere tidspunkt enn overtakelse kan selger innkalle styret i eierseksjonssameiet for
kontrollbefaring av fellesarealene. Kjøper gir styret i sameiet fullmakt til å frigi eventuelle
tilbakehold omhandlende fellesarealer. Dette under forutsetning av at styret i hovedsak er
bestående av kjøperne.
Ved overtakelse mot midlertidig brukstillatelse, er selger forpliktet til å fremskaffe ferdigattest
senest før midlertidig brukstillatelse er utløpt på tid. Kjøper er gjort oppmerksom på at
ferdigattest ikke vil kunne utstedes før endelige utearealer ferdigstilles på grunn av trinnvis
utbygging i kvartalet.
Risikoen for boligen går over på kjøper når kjøper har overtatt bruken boligen. Overtar kjøper
ikke til fastsatt tid, og årsaken ligger hos ham, har kjøper risikoen fra det tidspunktet boligen
kunne vært overtatt.
Når risikoen for boligen er gått over på kjøper, faller ikke kjøpers plikt til å betale
kjøpesummen bort ved at boligen blir ødelagt eller skadet som følge av en hendelse som
selger ikke svarer for.
§ 10
ETTÅRSBEFARING
Selger skal med rimelig frist sørge for at det skriftlig innkalles til ettårsbefaring når det er gått
om lag ett år siden overtakelsen, jf. bustadoppføringslova § 16.
§ 11
SELGERS KONTRAKTSBRUDD
Er selgers ytelse forsinket etter kjøpekontraktens bestemmelser sammenholdt med
bustadoppføringslova § 17, kan kjøper kreve sanksjoner som nærmere beskrevet i
bustadoppføringslova §§ 18 flg. Slike sanksjoner kan være å holde igjen hele eller deler av
kjøpesummen, kreve dagmulkt, kreve erstatning eller å heve avtalen, på nærmere vilkår i
bustadoppføringslova.
Side 8 av 11