Page 128 - Storgaten_24_26_28-foynkvartalet

Utkast
V E D T E K T E R
for
Sameiet Storgaten 24, 26 og 28
(org. nr. <organisasjonsnummer>)
Vedtektene er fastsatt i forbindelse med opprettelsen av sameiet, sist endret på årsmøtet
<dato>.
1. Navn
1-1 Navn og opprettelse
Sameiets navn er Sameiet Storgaten 24, 26 og 28. Sameiet er opprettet ved
seksjoneringsbegjæring tinglyst [../../] 2025.
1-2 Hva sameiet omfatter
Sameiet består av 18 boligseksjoner og 4 næringsseksjoner, fordelt på tre bygninger på
eiendommen gnr. 1002, bnr. [matrikkelnummer fastsettes senere] i Tønsberg kommune.
Den enkelte bruksenhet består av en hoveddel. Hoveddelen består av en klart avgrenset
og sammenhengende del av en bygning, med egen inngang. De deler av eiendommen
som ikke inngår i de enkelte bruksenheter er fellesareal.
Sameiet og alle seksjonseiere gis rett til å bruke arealer på andre eiendommer, herunder
uteoppholdsarealer, bodarealer, tekniske rom mv. Sameiets eiendom vil bli del av et
større realsameie som eier utearealer og andre fellesarealer i Foynkvartalet sammen.
Bruk av disse arealene vil reguleres av egne vedtekter som etableres for realsameiet.
Seksjonseiere/eiendommer innenfor Foynkvartalet, herunder Sameiet Storgaten 24, 26
og 28 plikter å delta i realsameiet og betale sin andel av felleskostnader til drift og
vedlikehold og medlemskontingent fastsatt av realsameiet.
2. Rettslig disposisjonsrett
2-1 Rettslig disposisjonsrett
(1) Seksjonseierne er sameiere i bebyggelsen og tomten i eierseksjonssameiet. Eierne
har enerett til å bruke en bestemt bruksenhet. Seksjonen kan ikke skilles ut fra sameiet.
For hver seksjon er det fastsatt en sameiebrøk som uttrykker seksjonseierens
forholdsmessige eierandel i sameiet. Den fastsettes på bakgrunn av seksjonens BRA I.
Tomten og alle deler av bebyggelsen som ikke etter seksjoneringen omfattes av
bruksenhetene, er fellesarealer.
(2) Seksjonseieren disponerer fritt over egen seksjon med de begrensninger som følger
av sameieforholdet, disse vedtektene og eierseksjonsloven. Seksjonseieren kan fritt
selge, pantsette og leie ut sin egen seksjon.
(3) Korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig er ikke tillatt.
Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende.
1