Page 129 - Storgaten_24_26_28-foynkvartalet

(4) Sameiets styre skal underrettes skriftlig om alle overdragelser og leieforhold. Ved
eierskifte betales et eierskiftegebyr til forretningsfører for sameiet.
(5) Ingen kan kjøpe eller på annen måte erverve en boligseksjon hvis ervervet fører til at
man blir eier av flere enn to boligseksjoner i eierseksjonssameiet. Dette gjelder
tilsvarende hvis et erverv av en boligseksjon eller av aksjer eller andeler i et selskap
fører til at flere enn to av boligseksjonene eies av noen som har slik tilknytning til
hverandre, som beskrevet i eierseksjonslovens § 23. Disse begrensningene gjelder ikke
for kjøp og erverv av fritidsboliger, erverv ved ekspropriasjon, arv eller forskudd på arv
til livsarving eller en kreditors erverv for å redde en fordring som er sikret med pant i en
seksjon. Borettslag, staten, fylkeskommuner, kommuner samt selskaper og
organisasjoner som eies eller kontrolleres av staten, en fylkeskommune eller en
kommune, og som har til formål å skaffe boliger, kan erverve flere seksjoner. Det
samme gjelder institusjoner eller sammenslutninger med samfunnsnyttig formål som har
til formål å skaffe boliger, eller en arbeidsgiver som skal leie ut seksjonene til sine
ansatte.
3. Seksjonseierens rett til å bruke bruksenheten og fellesarealer
3-1 Rett til bruk
(1) Seksjonseieren har enerett til å bruke sin bruksenhet. Seksjonseieren har også rett til
å bruke fellesarealene til det de er beregnet til eller vanligvis brukes til, og til annet som
er i samsvar med tiden og forholdene.
(2) Bruksenheten og fellesarealene må ikke brukes slik at andre seksjonseiere påføres
skade eller ulempe på en urimelig eller unødvendig måte.
(3) Bruksenheten kan bare brukes i samsvar med formålet.
(4) Seksjonseier har ikke rett til å foreta arbeider som påvirker/berører sameiets
fellesarealer og fellesanlegg uten godkjenning fra styret/årsmøtet.
Tiltak som påvirker bygningenes eksteriør, eller som kan påvirke bygningenes
bevaringsverdi eller berøre hensyn som ivaretas av kulturminnemyndigheter, skal
godkjennes av styret. Dette omfatter bl.a. tekniske installasjoner, varmepumpe,
markiser, screens o.l., endring av fasadekledning eller utvendige farger, eller utskiftning
av vinduer og dører.
Oppsetting av skilt for næringsseksjonene skal godkjennes av styret. Samtykke kan ikke
nektes uten saklig grunnlag.
Endringer av bebyggelsen som etter vedtektene og eierseksjonsloven krever årsmøtets
samtykke, må ikke igangsettes før samtykke er gitt. Dette gjelder selv om
bygningsmyndighetene har gitt tillatelse til igangsettelse. Søknad til
bygningsmyndighetene må godkjennes av styret før søknad kan sendes.
(5) Kostnader til de- og remontering av installasjoner/utstyr nåværende eller tidligere
seksjonseiere har montert, slik som sol/vindavskjerming, fliser og innglassinger, må ved
rehabilitering og andre felles tiltak belastes den seksjon installasjonen tilhører.
3-2 Sameiets rett til bruk av arealer på annen grunn
Sameiet har rettigheter til å benytte arealer på andre eiendommer. Disse arealene skal
brukes i tråd med de tinglyste avtaler som foreligger. Arealer som sameiet har en
eksklusiv rett til, eksempelvis bodarealer i kjeller, skal brukes på samme måte som
seksjonerte fellesarealer, dvs. i tråd med eierseksjonsloven og disse vedtektene.
2