Page 157 - Storgaten_24_26_28-foynkvartalet

Side - 5 - av 19
Adkomst fra Storgaten
Skal utformes som en passasje gjennom bebyggelsens 1. etasje i KBA 4. Passasjen skal være trinnfri.
Øvre adkomst fra Prestegaten
Skal ha trapp mellom bebyggelsen i KBA2 og KBA4. Adkomsten skal ha innslag av grønt/ vegetasjon
Nedre adkomst fra Prestegaten
Skal utformes som en passasje gjennom bebyggelsen i KBA 2. Passasjen skal ha kunstnerisk
utsmykking av tak/ vegger
§ 3.2 Byggehøyder (pbl. § 12-7, 1)
Maksimale gesims og mønehøyder er vist i plankart med byggegrenser og høydeangivelse.
Rekkverk/skjerming for støy til uteoppholdsarealer på tak tillates opp til 1,5 meter i tillegg til
angitt gesimshøyde. Rekkverk/støyskjerm skal utformes i transparente materialer som
monteres på innsiden av parapet/brystning.
Rekkverk/støyskjerming til terrasser/balkonger skal utformes i materialene glass, tre, stål eller
tegl. Rekkverk/støyskjerming som overstiger 1,2 meters høyde over ferdig
terrassegulv/balkonggulv skal fra 1,2 meter og opp bestå av glass/ transparent materiale.
Heis og trappehus tillates inntil 2 meter over maksimal byggehøyde og skal være tilbaketrukket
minimum 2 meter fra fasadeliv som ligger mot vei. For fasader mot gårdsrom kan heis og
trappehus ligge i fasadeliv.
Eventuelle heisoppbygg over tak på saltak tillates kun på takflate inn mot gårdsrom.
Heis/trappehus innenfor bestemmelsesområde # 3 med direkteadkomst til tak med
uteopphold tillates inntil 4,0 meter over ferdig terrassegulv og skal være tilbaketrukket
minimum 4 m fra fasadeliv som ligger mot vei.
For fasader mot gårdsrom kan heis og trappehus ligge i fasadeliv.
Der byggehøyder ikke er angitt skal eksisterende gesims og mønehøyde være gjeldende. Ved
gjenoppbygging/ rehabilitering tillates mindre avvik på maks 100 cm fra eksisterende gesims og
mønehøyde. Eksisterende byggehøyder skal dokumenteres ved rammesøknad.
LEK og GPL skal støyskjermes mot Nedre Langgate. Skjermen skal minimum være 1,5 meter og
maksimum 1,8 meter. Rekkverk/støyskjerm skal bestå av glass/ transparent materiale.
§ 3.3 Grad av utnytting (pbl. § 12-7, 1)
Det tillates inntil 11000 m2 BRA innenfor KBA1 – KBA5 og F/K/T1 – F/K/T3.
Parkeringsarealer/tekniske rom og boder i KBA1 medregnes ikke.