Page 160 - Storgaten_24_26_28-foynkvartalet

Side - 8 - av 19
• På naturtomter der terreng og vegetasjon gir barn romopplevelse og gode utfordringer i å
fremme fysiske ferdigheter, er ikke lekeapparater nødvendig
§ 3.7 Plassering/ byggegrenser (pbl. § 12-7, 2)
Der byggegrenser ikke er vist, er byggegrensen lik formålsgrensen. Formålsgrense for bebyggelse
og anlegg viser veggliv ved terreng/gatenivå. Der bebyggelse er utkraget utover formålsgrensen,
vises dette med byggegrenser.
§ 3.8 Skiltplan (pbl. § 12-7, 1)
Det skal utarbeides en samlet skiltplan for hele planområdet (kvartalet).
Skilt skal innordne seg etter bygningens og anleggets arkitektoniske utforming.
• Uthengsskilt skal ikke ha større areal en 1 m2 og ikke større bredde enn 1 meter.
• Foliering skal ikke dekke mer enn 1/3 av vindusflaten.
• Skilt skal som hovedregel bestå av frittstående bokstaver og symboler. Ved bruk av plateskilt,
skal platene ha farge som er tilpasset byggets farger.
• Skilt og reklameinnretninger på bygning skal ha likeartet utforming.
• Skilt skal som hovedregel plasseres ved innganger.
• I bygg med flere virksomheter skal skiltene samles på en oppslagstavle, denne kan være
frittstående.
• Virksomheter i lokaler med egen fasade langs fortau/gate med egen inngang, kan ha egne skilt.
• Bygninger med spesiell historisk, arkitektonisk eller annen kulturell verdi skal ha en tradisjonell
og historisk utforming.
• Masteskilt tillates ikke.
§ 3.9 Energi (pbl § 12-7, 8)
Nybygg innenfor konsesjonsområdet skal tilrettelegges for tilknytning til fjernvarme. Krav om
tilknytning til fjernvarme kan fravikes dersom det kan dokumenters en bedre miljømessig
energiløsning. Ved utbygging av større anlegg skal behov for nettutbygging og eventuelle
plasseringer av nettstasjon(er) avklares med nettselskap/EL-leverandør.
§ 3.10 Grunnforurensing (pbl. § 12-7, 4)
Om det under arbeider i området påvises forurenset grunn, skal det utarbeides tiltaksplan for
håndtering av eventuelle forurensede masser i henhold til forurensingsforskriftens kap. 2:
Opprydding i forurenset grunn ved bygge- og gravearbeider. Tiltaksplanen skal godkjennes av
kommunen og riksantikvar.
Tiltakshaver skal sørge for at det blir utført nødvendige undersøkelser for å få klarlagt omfanget og
betydningen av eventuell forurensning i grunnen. Resultatene av undersøkelsene, inkludert
avklaring om normverdier er overskredet, sendes kommunen. Omfang og undersøkelsesmetode
avklares med kulturminnemyndigheten