Page 113 - Storgaten_24_26_28-foynkvartalet

rehabiliteringsprosjekt hvor eksisterende
bygningsmasse konverteres fra kontor og
forretning til bolig.
Tinglyste rettigheter og forpliktelser
Iht. lov om Eierseksjonssameier §24, er
sameierne overfor sameiets kreditorer ansvarlig
i forhold til sin sameiebrøk. Ved manglende
betaling av fellesutgifter har sameiet lovbestemt
pantesikkerhet i den enkelte eierseksjon inntil 2
ganger folketrygdens grunnbeløp.
På eiendommen kan det være tinglyst
erklæringer/avtaler som for eksempel rett til
kommunen til å anlegge vann- og kloakkledninger
inkl. reparasjon av disse, bestemmelser om
bebyggelsen, gjerder, vei og adkomstrettigheter.
Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen
ved salg, og kan ikke slettes. For øvrig har
kommunen lovbestemt pant for eiendomsskatt
og enkelte eiendomsavgifter og gebyr jf. Lov om
pant (panteloven) av 8 februar 1980 nr. 2 § 6-1.
Det vil bli tinglyst rettigheter og plikter for
byggetomten før overtakelse som ikke fremgår
av grunnboken i dag, som er nødvendige for
organisering av prosjektet og Foynkvartalet
for øvrig. Det vil blant annet bli tinglyst plikter
og rettigheter om deltakelse i realsameie, drift
og organisasjon av fellesarealer, allmennhetens
tilgang til arealer, vedlikeholdsansvar for arealer
på naboeiendom/anleggseiendom, naboforhold,
bruk av utearealer/fellesarealer og midlertidige
arealer, rett til utkraging av balkonger, bruk av
grunn på naboeiendommer for vedlikehold mv.
Det tas forbehold om tinglysing og etablering
av rettigheter utover dette. Det vil bli tinglyst
erklæring vedr. endelig plassering for avfallsrom,
som må aksepteres der den blir anvist av selger
og godkjennes av Vesar. Plassering kan være inne
eller ute, og dette vil bli bestemt på et senere
tidspunkt. Enkelte erklæringer kan måtte tinglyses
etter overtakelse, og kjøper kan ikke motsette seg
det.
Det vil bli tinglyst erklæringer som sikrer selger og
andre nødvendige rettigheter i byggeperioden,
herunder rettigheter til adkomst over/tilgang til
deler av sameiets eiendom.
Kjøper kan ikke motsette seg eller kreve
prisavslag/erstatning for tinglysninger av
nødvendige erklæringer/avtaler som nevnt
ovenfor eller andre erklæringer/avtaler selger
finner nødvendig for utvikling av Foynkvartalet,
eksempelvis erklæringer vedrørende sameiet,
naboforhold, fellesarealer og drift, eller forhold
pålagt av myndighetene knyttet til gjennomføring
av prosjektet.
Servitutter / rettigheter
Eierseksjonen overdras fri for pengeheftelser.
På sameiets eiendom er det/blir det tinglyst
ulike erklæringer/servitutter. Disse vil følge
eiendommen.
FOY N K VA RTA L ET.COM
Følgende servitutter er tinglyst på sameiets/
kommende realsameiets eiendom:
Storgaten 24:
2018/1196734-2/200
BESTEMMELSE OM PARKERING
29.08.2018.
Storgaten 28:
1933/900653-1/91
BESTEMMELSE OM BEBYGGELSE
22.04.1933
Plikt til å gjøre om forandringer på eiendommen
foretatt ih.t. bygningskommisjonens tillatelse
2018/1196734-1/200
BESTEMMELSE OM PARKERING
29.08.2018 21.00
2018/1196806-1/200
BESTEMMELSE OM PARKERING
29.08.2018 21.00
Selger har kopi av dokumentene oppgitt ovenfor
– kontakt selger for kopi og informasjon.
113