Page 120 - Storgaten_24_26_28-foynkvartalet

Vindusplasseringer, terrasse- og rekkverksløsninger i
tilknytning til den enkelte leilighet kan avvike noe fra
de generelle planer som følge av arkitektoniske eller
konstruksjonsmessige hensyn i prosjektet særlig
grunnet at dette er et rehabiliteringsprosjekt.
Generelle beskrivelser av prosjektet i salgs- og
markedsføringsmateriell vil ikke passe for alle
enhetene. Kjøper oppfordres derfor særskilt til å
vurdere solforhold, utsikt, beliggenhet i forhold til
terreng og omkringliggende bygningsmasse m.v. før
et eventuelt bud inngis.
Selger forbeholder seg retten til den endelige
utformingen av utomhusplanen for prosjektet.
Kjøper aksepterer at evt. avvik fra fremlagte
opplysninger ikke kan danne grunnlag for prisavslag
og/eller heving av kjøpet.
Kjøper gjøres oppmerksom på at det i rehabiliterte
bygg kan oppstå noe svinnriss i mur og betong,
sprekker i skjøter på treverk, fuger som sprekker
opp, tapet, maling m.v. og i materialoverganger.
Kjøper kan ikke kreve utbedret eller gjøre gjeldende
misligholds-beføyelser for slike forhold, med mindre
det påvises at arbeidet ikke er fagmessig utført.
Det tas forbehold om at sjakter og føringsveier for
VVS-installasjoner kan bli endret.
Selger tar forbehold om at insekter/smådyr som
maur og skjeggkre/kre kan forekomme i boligen, og
tar ikke ansvar for dette.
Inntil hele byggeprosjektet er ferdigstilt, har Selger
rett til å ha stående anleggsmaskiner og utstyr,
120 eventuelle brakker m.v., samt ha stående skilt på den
solgte eiendom. Det må også påregnes byggestøy i
denne perioden. Eventuelle skader som dette måtte
påføre eiendommen, skal Selger snarest utbedre.
Solgt ihht bustadoppføringsloven
Boligene selges i henhold til Bustadoppføringslova
som regulerer kjøpers (forbrukers) rettigheter og
plikter ved avtale om oppføring av bolig og kjøp
av fast eiendom der bygningen ikke er fullført når
avtalen inngås. Ved salg til aksjeselskap legges
Avhendingslovens bestemmelser til grunn.
Boligselgerforsikring
Selger har ikke anledning til å tegne
boligselgerforsikring da eiendommen selges som
ledd av næringsvirksomhet.
Garantier
Det stilles garantier i henhold til
Bustadoppføringslovas bestemmelser. Garanti etter
§ 12 vil bli stilt senest en måned etter forbehold
om byggelån, igangsettingstillatelse og salgsvolum
er innfridd. Garantien skal være pålydende 3 %
av kjøpesummen i byggetiden og 5 % i 5 år etter
overlevering av boligene til kjøper. Garanti etter §
47 i tillegg til garanti etter § 12 forutsettes stilt om
selger ønsker utbetalt forskudd/delinnbetaling/
sluttoppgjør før hjemmelsovergang. Eventuelle
påkrevde endringer av garantier ved eventuelle
videresalg/transporter utføres ikke og bekostes ikke
av selger. Det stilles ikke garanti dersom kjøper er å
anse som profesjonell part/næringsdrivende.
STORGATEN 24 - 26 - 28
Forsikring
Frem til overtagelse vil eiendommen være forsikret
av selger. Etter overtagelse vil eiendommen
forsikres gjennom sameiets fellesforsikring.
Kjøper må selv besørge innboforsikring og
forsikring av eventuelle særskilte påkostninger.
Budgiving/Kjøp
Boligene selges til fastpris. Fastprisene er fra kr
3.550.000,- til kr. 13.960.000, -.
Totalpris fra kr. 3.646.636,- til kr. 14.316.886,-
inkludert omkostninger, se den til enhver tid
gjeldende prisliste for oversikt over tilgjengelige
leiligheter og gjeldende pris. Salgsprisene kan ikke
justeres etter kontraktinngåelse. Selger står fritt
til når som helst, uten varsel, å regulere prisen
på usolgte boliger. Prislisten er ikke å anse som
bindende tilbud fra selger.
Fastpris/budrunde ved salgsstart:
Boligene selges til fast pris. Ved salgsstart vil
boligene bli solgt etter “førstemann til mølla”
prinsippet.
Alle bud/kjøpstilbud på eiendommen skal være
skriftlig og sendes selger pr. mail, eller via vår “gi
bud”-knapp på våre nettsider. Knappen finner du på
hjemmeside for prosjektet, se på den enkelte bolig i
boligvelgeren.
Kjøpstilbud må inngis skriftlig og minst inneholde
budgivers navn og kontaktinformasjon, budets
størrelse, frist for selger til å akseptere budet