Page 119 - Storgaten_24_26_28-foynkvartalet

ØVRIGE KJØPSFORHOLD
Stipulert overtagelse
Selger tar sikte på oppstart av riveearbeidene 2.
eller 3. kvartal 2025. Estimert ferdigstillelse for
prosjektet er 3. kvartal 2026. Byggetid for prosjektet
er estimert til ca. 14 mnd. Dette gjelder ikke som en
bindende frist for å ha boligen klar for overtakelse,
herunder ikke grunnlag for å kreve dagmulkt. En
senere igangsetting og/eller en lengre byggetid enn
forventet kan medføre en senere overtakelse.
Når selger har oppnådd tilstrekkelig forhåndssalg,
fått byggelån og det er gitt igangsettelsestillatelse,
skal selger fastsette en overtakelsesperiode.
Overtagelsesperioden skal ikke være lenger enn
3 måneder. Selger skal skriftlig varsle kjøper om
når overtakelsesperioden begynner og slutter.
Senest 28 dager før ferdigstillelse av boligen
skal selger gi kjøper skriftlig melding om endelig
overtakelsesdato. Den endelige datoen er
bindende og dagmulktsutløsende, og skal ligge
innenfor overtakelsesperioden. Dersom varslet
overtagelsesdato må utsettes som følge av selgers
forhold, skal selger kalle inn til ny overtagelse med
minst 7 dagers varsel.
Ved overtagelse må det påregnes at det gjenstår
mindre utvendige eller innvendige arbeider
på eiendommens fellesarealer. Kjøper gjøres
oppmerksom på at fellesarealene overtas
samtidig med boligen på overtakelsesdagen.
Dersom det er mangler ved fellesarealene på
overtakelsestidspunktet, og kjøper ønsker å
tilbakeholde et forholdsmessig beløp etter
bustadoppføringslovas §31 for å sikre retting/
ferdigstillelse, skal dette protokollføres på
overtakelsesprotokollen eller på annen måte skriftlig
varsles oppgjørsmegler før hjemmelsovergang.
Kjøper aksepterer at tilbakehold gjøres på meglers
klientkonto.
På et senere tidspunkt enn overtakelse kan selger
innkalle styret i sameiet for kontrollbefaring av
fellesarealene. Kjøper gir styret i sameiet fullmakt
til å frigi eventuelle tilbakehold omhandlende
fellesarealer. Dette under forutsetning av at styret i
hovedsak er bestående av kjøperne.
Overtagelse av boligen skjer ved
overtagelsesforretning. Det skal føres protokoll fra
forretningen som kjøper og selger signerer. Partene
beholder hvert sitt eksemplar av protokollen.
Boligen vil bli levert i byggrengjort stand.
Selgers forbehold
Selger tar forbehold om:
•
•
•
•
•
at det er gitt igangsettingstillatelse og andre
nødvendige godkjenninger fra offentlige
myndigheter.
at prosjektet har oppnådd tilstrekkelig solgte
leiligheter iht. totalverdien i prislisten og i antall.
At prosjektet har oppnådd tilstrekkelig utleie av
næringsarealene for åpning av byggelån
åpning av byggelån
at styret i selgers selskap vedtar igangsetting
FOY N K VA RTA L ET.COM
Selger må senest innen 12 måneder fra budaksept gi
skriftlig underretning til kjøper dersom ovennevnte
forbehold påberopes og kjøpekontrakten
kanselleres.
Avtalen er bindende i 12 måneder fra budaksept.
Selger må fatte byggebeslutning innen disse 12
månedene for at avtalen skal gjennomføres. Ved
selgers kansellering av kjøpekontrakten, vil kjøper
få alle innbetalte beløp tilbakebetalt med tillegg av
påløpte renter på oppgjørsmeglers klientkonto. Ut
over dette har partene ingen krav mot hverandre.
Alle opplysninger i denne beskrivelse er gitt
med forbehold om rett til endringer som er
hensiktsmessige og nødvendige, eller som følge av
offentlige pålegg, uten at den generelle standarden
forringes. I fall det forekommer avvik mellom denne
beskrivelsen og plantegningen eller informasjon
beskrevet i salgsmateriell, er det denne beskrivelsen
som gjelder.
Tegninger og skisser i tegnings- og salgsmaterialet
eller salgsprospekt er ment som illustrasjoner
før bygget er ferdig og kan inneholde elementer
som ikke inngår i leveransen for eksempel
garderobeskap, møblering, fargevalg og dør- og
vindusform. Videre kan enkelte bygningsmessige
detaljer som for eksempel fasadedetaljer,
fellesarealer, materialvalg, blomsterkasser/
arrangement, beplantning, fargesetting etc. avvike
fra nevnte tegninger, skisser og illustrasjoner.
119