Page 118 - Storgaten_24_26_28-foynkvartalet

OFFENTLIGE FORHOLD
Vei / Vann / Avløp
Eiendommen blir tilknyttet offentlig vei-, vann- og
avløpsnett.
Ferdigattest eller midl. brukstillatelse
Selger er ansvarlig for at det blir utstedt ferdigattest
eller midlertidig brukstillatelse før overtakelse.
Manglende ferdigattest er ikke til hinder for
overtakelse dersom de gjenstående arbeidene
er av en slik karakter, for eksempel knyttet til
ferdigstillelse av utomhusarbeider, at kommunen
utsteder midlertidig brukstillatelse. I midlertidig
brukstillatelse vil det fremgå hvilke arbeider som
gjenstår og en frist for ferdigstillelse. For overtakelse
som gjennomføres i vinterhalvåret må det særlig
påregnes utstedelse av midlertidig brukstillatelse
og ikke ferdigattest ettersom søknadspliktige
utomhusarbeider ikke kan gjennomføres før
klimatiske forhold gjør det mulig. Se også «Felles
utomhusområder» under leveransebeskrivelsen.
Selger har ansvaret for at det foreligger
brukstillatelse på leiligheten senest ved kjøpers
overtagelse av leiligheten. Det er selgers ansvar å
fremskaffe ferdigattest for boligen. Interessenter
gjøres særskilt oppmerksom på at det kan ta tid før
en ferdigattest utstedes, særlig da dette prosjektet
kan ha en trinnvis utbygging og endelige utearealer
ikke ferdigstilles i forbindelse med ferdigstillelse av
Storgaten 24, 26 og 28, jf. beskrivelse ovenfor.
Verdien ved skattefastsetting er p.t. ikke fastsatt.
Verdien ved skattefastsetting fastsettes av
Ligningskontoret etter beregningsmodell
som tar hensyn til om boligen er en såkalt
“primærbolig” (der boligeieren er folkeregistrert
bosatt) eller “sekundærbolig” (alle boliger man
eier, men ikke bor fast i). Formuesverdi (tidl.
Ligningsverdi) for leiligheten vil være avhengig
av om den er primærbolig eller sekundærbolig.
Disse satsene vil utgjøre henholdsvis 25 prosent av
kvadratmeterprisen for primærboliger (der boligeier
er folkeregistrert per 1. januar) og 100 prosent for
sekundærboliger. Formuesverdien/ fastsettes med
utgangspunkt i en kvadratmeterpris som beregnes
av Statistisk sentralbyrå årlige kvadratmeter
satser. Vi tar forbehold om endringer i reglene
for beregning av formuesverdi. For beregning av
formuesverdi og mer informasjon, gå inn på
www.skatteetaten.no
Reguleringsforhold
Det er gitt rammetillatelse for prosjektet.
Eiendommen ligger i område som i
kommuneplanen er avsatt til:
Sentrumsformål, jf. Kommuneplanens arealdel 2018-
2030 TBG (22.5.2019).
Eiendommen ligger i et regulert område.
Planid: 3905 20180171
Plannavn: Foynkvartalet (vedtatt 03.04.2024).
118 STORGATEN 24 - 26 - 28
Reguleringsformål: Kombinert bebyggelse og anlegg
– Forretning/bevertning/kontor/tjenesteyting,
lekeplass, gårdsplass, kjørevei, vei og fortau.
Interessenter gjøres oppmerksom på at området
Foynkvartalet er under ytterligere utbygging og at
det er planlagt bygging av boliger og/eller næring på
tomtene sør for Storgaten 24, 26 og 28.
Andre relevante planer
Bypakke Tønsberg
Bypakke Tønsberg er et samarbeid for bedre
transportløsninger i Tønsberg-området.
Prosjektet skal redusere biltrafikk, forbedre
kollektivtilbud, sykkelveier og trafikksikkerhet. Målet
er en mer bærekraftig byutvikling, med bedre
fremkommelighet og miljø. Under forutsetning av
at den nye fastlandsforbindelsen mellom Tønsberg
og Nøtterøy tas i bruk, vil prosjektet avlaste Nedre
Langgate og sentrum for biltrafikk.
Overvannsprosjektet i Tønsberg kommune
Tønsberg kommune skal gjennom
overvannsprosjektet oppgradere vann og
avløpssystemet i gatene rundt Foynkvartalet.
Prestegaten, Storgaten og Tjømegaten er noen
av gatene som i forbindelse med arbeidene vil få
nye ovverflater. For mer informasjon se Tønsberg
kommunes hjemmesider.