Page 133 - Storgaten_24_26_28-foynkvartalet

 Vedlikehold og drift av inngangsparti, trapper, ganger og heiser som bare
gjelder boligdelen
 Alle andre vedlikeholds- og driftskostnader knyttet til fellesarealer og
anlegg som bare eller i det vesentligste gjelder boligdelen
 Vaktmestertjenester for fellesarealer som bare eller i det vesentligste
gjelder boligdelen
 Elektrisk strøm i fellesarealene i boligdelen
 TV/bredbånd (pr. boligenhet).
 Kostnader til drift, vedlikehold og utskifting av takterrasse, samt sluk, rør
og membran knyttet til dette.
 Kommunale avgifter
(6) Følgende kostnader skal fordeles mellom alle seksjonene, jfr. avsnitt (1) over:
 Bygningsforsikring
 Styrehonorar
 Forretningsførerhonorar
 Revisjonshonorar
 Vedlikeholds- og driftskostnader knyttet til sprinkel- og
brannvarslingsanlegg og nød- og ledelys
 Kostnader til strøm i sameiets fellesarealer som ikke tilordnes bolig- eller
næringsseksjonene
 Kostnader til drift og vedlikehold av felles elektrisk hovedtavle, felles
vann/avløpssystem samt andre fellesanlegg
 Vedlikehold av teknisk rom.
 Kostnader til vedlikehold og utskifting av bjelkelag, bærende
veggkonstruksjoner, sluk, samt rør eller ledninger som er bygd inn i
bærende konstruksjoner med unntak av varmekabler.
 Andre kostnader som ikke kan henføres enten til boligseksjonene eller
næringsseksjonene.
 Vedlikehold av reparasjon av fasader
 Kostnader til drift, vedlikehold og utskifting av tak, samt sluk, rør og
membran knyttet til dette. Snøbrøyting, ettersyn og fjerning av istapper,
strøing, renhold av fasader (graffiti) og renhold av fortau. .
6-2 Betaling av felleskostnader
Den enkelte seksjonseier skal forskuddsvis hver måned betale et akontobeløp som
fastsettes av seksjonseierne på årsmøtet, eller av styret, for å dekke sin andel av
felleskostnadene. Akontobeløpet kan også dekke avsetning av midler til framtidig
vedlikehold, påkostninger eller andre fellestiltak på eiendommen dersom årsmøtet har
vedtatt slik avsetning.
6-3 Panterett for seksjonseiernes forpliktelse
De andre seksjonseierne har lovbestemt panterett i seksjonen for krav mot
seksjonseieren som følger av sameieforholdet, jf. eierseksjonslovens §
31. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver bruksenhet svarer til to ganger
folketrygdens grunnbeløp på det tidspunktet tvangsdekning besluttes gjennomført.
Panteretten omfatter også krav som skulle ha vært betalt etter at det er kommet inn en
begjæring til namsmyndighetene om tvangsdekning.
6-4 Seksjonseierens heftelse for sameiets ansvar og forpliktelser utad
Den enkelte seksjonseier hefter for felles ansvar og forpliktelser etter sin sameierbrøk.
7. Pålegg om salg og fravikelse - mislighold
6