Page 135 - Storgaten_24_26_28-foynkvartalet

8-3 Styrets oppgaver
Styret skal sørge for vedlikehold og drift av eiendommen og ellers sørge for forvaltningen
av sameiets anliggender i samsvar med lov, vedtekter og beslutninger på årsmøtet.
8-4 Styrets beslutningsmyndighet
(1) Styret skal ta alle beslutninger som ikke i loven eller vedtektene er lagt til andre
organer. Beslutninger som kan tas med et vanlig flertall på årsmøtet, kan også tas av
styret om ikke annet følger av lov, vedtekter eller årsmøtets beslutning i det enkelte
tilfelle.
(2) Styret kan ikke ta beslutninger eller handle på en måte som er egnet til å gi noen
seksjonseiere eller utenforstående en urimelig fordel på andre seksjonseieres bekostning.
8-5 Inhabilitet
Et styremedlem kan ikke delta i behandlingen eller avgjørelsen av noe spørsmål som
medlemmet selv eller dennes nærstående har en fremtredende personlig eller økonomisk
særinteresse i.
8-6 Styrets representasjonsadgang
(1) Seksjonseierne forpliktes ved underskrift av to styremedlemmer i fellesskap.
(2) Styret har rett til å representere seksjonseierne og forplikte dem med sin underskrift
i saker som gjelder seksjonseiernes felles rettigheter og plikter. Dette omfatter å
gjennomføre beslutninger truffet av årsmøtet eller styret, og rettigheter og plikter som
ellers angår fellesareal og fast eiendom. Styret kan også gjøre gjeldende krav
seksjonseiere har mot utbyggeren dersom kravet knytter seg til mangler ved
fellesarealene eller forsinket ferdigstillelse av disse. Styret kan representere sameiet utad
og forplikte sameiet overfor eier av naboeiendom der sameiet har bruksrettigheter og
forpliktelser, og overfor realsameiet.
9. Årsmøtet
9-1 Årsmøtets myndighet. Mindretallsvern.
(1) Årsmøtet har den øverste myndigheten i sameiet.
(2) Et flertall på årsmøtet kan ikke ta beslutninger som er egnet til å gi noen
seksjonseiere eller utenforstående en urimelig fordel på andre seksjonseieres bekostning.
9-2 Tidspunkt for årsmøtet
(1) Ordinært årsmøte skal holdes hvert år innen utgangen av juni. Styret skal på forhånd
varsle seksjonseierne om dato for møtet og om siste frist for å innlevere saker som
ønskes behandlet.
Styret beslutter hvordan årsmøtet skal gjennomføres. Årsmøtet skal gjennomføres som
fysisk møte dersom minst to seksjonseiere som til sammen har minst ti prosent av
stemmene, krever det. Styret kan sette en frist for når et krav om fysisk møte kan settes
frem. Fristen kan tidligst løpe fra seksjonseierne har blitt informert om hvilke saker
årsmøtet skal behandle, og må være så lang at seksjonseierne får rimelig tid til å vurdere
om de skal fremme krav om fysisk møte. Dersom årsmøtet ikke gjennomføres som fysisk
møte, må styret sørge for en forsvarlig gjennomføring og at det foreligger systemer som
sikrer at lovens krav til årsmøte er oppfylt. Systemene må sikre at deltakelsen og
8