Page 137 - Storgaten_24_26_28-foynkvartalet

å uttale seg dersom et flertall på årsmøtet tillater det. Fullmakten kan ikke angi hva
fullmektigen skal stemme.
9-6 Møteledelse og protokoll
(1) Styrelederen leder årsmøtet med mindre årsmøtet velger en annen møteleder.
Møteleder behøver ikke å være seksjonseier.
(2) Møtelederen har ansvar for at det føres protokoll over alle saker som behandles, og
alle beslutninger som tas på årsmøtet. Møtelederen og minst én seksjonseier som
utpekes av årsmøtet blant dem som er til stede, skal underskrive protokollen. Protokollen
skal til enhver tid holdes tilgjengelig for seksjonseierne.
9-7 Beregning av flertall og opptelling av stemmer på årsmøtet
(1) I årsmøtet regnes flertallet etter sameiebrøken.
(2) Ved opptelling av stemmer anses blanke stemmer som ikke avgitt. Står stemmene
likt, avgjøres saken ved loddtrekning.
(3) Det kan ikke avgis stemme for boligseksjoner som er ervervet i strid med
eierseksjonslovens § 23, og slike seksjoner skal ikke tas med i beregningsgrunnlaget for
flertallsavgjørelser.
9-8 Flertallskrav ved ulike beslutninger på årsmøtet
(1) Beslutninger på årsmøtet tas med vanlig flertall av de avgitte stemmene hvis ikke
annet flertallskrav er fastsatt i eierseksjonsloven eller vedtektene. Ved valg kan årsmøtet
på forhånd fastsette at den som får flest stemmer skal regnes som valgt. Vedtektene kan
ikke fastsette strengere flertallskrav enn det som er fastsatt i loven.
(2) Det kreves et flertall på minst to tredjedeler av de avgitte stemmene på årsmøtet for
å ta beslutning om
a) ombygging, påbygging eller andre endringer av bebyggelsen eller tomten som går
ut over vanlig forvaltning og vedlikehold i det aktuelle sameiet
b) omgjøring av fellesarealer til nye bruksenheter eller utvidelse av eksisterende
bruksenheter
c) salg, kjøp, utleie eller leie av fast eiendom, inkludert seksjoner i sameiet som
tilhører eller skal tilhøre seksjonseierne i fellesskap, eller andre rettslige
disposisjoner over fast eiendom som går ut over vanlig forvaltning
d) samtykke til at formålet for én eller flere bruksenheter endres fra boligformål til
annet formål eller omvendt
e) samtykke til reseksjonering som nevnt i eierseksjonslovens § 20 annet ledd annet
punktum
f) ombygging eller annen tilrettelegging som fører til at bruksenheten kan brukes
som bolig for flere personer enn det som er vanlig for bruksenheter med
tilsvarende størrelse og romløsning
g) endring av vedtektene.
9-9 Flertallskrav for særlige bomiljøtiltak
(1) Tiltak som har sammenheng med seksjonseierens bo- eller bruksinteresser, og som
går ut over vanlig forvaltning, og som fører med seg økonomisk ansvar eller utlegg for
seksjonseierne i fellesskap på mindre enn fem prosent av de årlige felleskostnadene,
besluttes med vanlig flertall av de avgitte stemmene på årsmøtet. Hvis tiltaket fører med
seg økonomisk ansvar eller utlegg for seksjonseierne i fellesskap på mer enn fem prosent
10